Woonoppervlakte
Circa 106 m²
Perceeloppervlakte
Circa 111 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zonnedauwlaan 29

2465 BA, Rijnsaterwoude (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RUIME EN NET AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET GLOEDNIEUWE BADKAMER

Welkom aan de Zonnedauwlaan 29 in het charmante Rijnsaterwoude! Deze royale en net afgewerkte eengezinswoning biedt u alles wat u kunt wensen voor een comfortabel en duurzaam gezinsleven. De woning is gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige Braassemermeer.

Bij binnenkomst valt de ruime indeling van de woning direct op. Met een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen en een perceeloppervlakte van 111 m², is er volop ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

Het huis beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat niet alleen bijdraagt aan de isolatie maar ook aan het onderhoudsgemak.

De gloednieuwe badkamer is een van de vele pluspunten van deze woning. Modern ingericht met luxe afwerking, biedt het comfort en stijl in één. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid.

Buiten geniet u van zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt een uitnodigend welkom voor gasten, terwijl de achtertuin een fijne ruimte biedt voor ontspanning en gezellige barbecues. De ligging van de woning is uitstekend; in de directe omgeving treft u diverse recreatiemogelijkheden rondom het Braassemermeer en binnen vijf minuten rijdt u op de N207, wat zorgt voor een goede verbinding naar omliggende steden.

Wilt u de charme van deze woning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Zonnedauwlaan 29 u te bieden heeft. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
Laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond: Centrale entreehal met meterkast (6 groepen, 2 aardlek) en toegang tot de woonkamer. Royale living van ca. 26,1 m² voorzien van lamelvloer en gestuukte wanden en plafonds. Royale en moderne hoekkeuken van ca. 5,8 m² voorzien van alle benodigde apparatuur.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 12,6 m² v.v. een laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas.
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 11,3 m² v.v. een laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas.
• Slaapkamer 3 aan de voorzijde van ca. 5,9 m² v.v. een laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas.
Moderne en bovendien GLOEDNIEUWE (!) badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, hangend toilet, designradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot de installatieruimte v.v. Intergas CV-installatie (2022) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
• Slaapkamer 4 van ca. 12 m² v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden, knieschotten en kunststof kozijnen met dubbelglas in de dakkapel.

Afmetingen:
• Living ca. 7,93/4,15 x 4,39/2,34m.
• Keuken ca. 2,51 x 2,30 m.
• Slaapkamer 1 ca. 4,70 x 2,69 m.
• Slaapkamer 2 ca. 4,20 x 2,69 m.
• Badkamer ca. 2,39 x 1,85 m.
• Slaapkamer 3 ca. 3,17 x 1,85 m.
• Slaapkamer 4 ca. 4,50 x 2,66 m.
• Voortuin (westen) ca. 6,42 x 4,64 m.
• Achtertuin (oosten) ca. 6,04 x 4,64 m.

Algemeen:
• Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ca. 107 m²;
• Externe bergruimte ca. 7,87 m²;
• Tuin op het oosten en westen;
• Energielabel C;
• Intergas CV-installatie (2022);
• Zeer nabij het Braassemermeer gelegen;
• Op korte afstand van de uitvalswegen gelegen;
• Overdracht in overleg;

Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
30-05-2027
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Rijnsaterwoude

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 30-05-2027

Stroomverbruik per jaar

2920 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Rijnsaterwoude)

Gasverbruik per jaar

1200 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Rijnsaterwoude)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Totaal aantal inwoners
1235 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Gemiddelde WOZ waarde
€ 368.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Adressen per km²
163
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2465 Gemeente kaart kaag en braassem

Korte feiten over Rijnsaterwoude

Rijnsaterwoude is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Rijnsaterwoude ligt aan de Herenweg, ten oosten van de Braassemermeer en ten noorden van de stad Alphen aan den Rijn.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Zonnedauwlaan 29, Rijnsaterwoude

€ 385.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.