Living area
About 106 m²
Plot area
About 111 m²
Year built
Built in 1970
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Zonnedauwlaan 29

2465 BA, Rijnsaterwoude (Zuid-Holland)

Van rhijn makelaars verkoopt:

ruime en net afgewerkte eengezinswoning met gloednieuwe badkamer

welkom aan de zonnedauwlaan 29 in het charmante rijnsaterwoude! deze royale en net afgewerkte eengezinswoning biedt u alles wat u kunt wensen voor een comfortabel en duurzaam gezinsleven. de woning is gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige braassemermeer.

bij binnenkomst valt de ruime indeling van de woning direct op. met een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen en een perceeloppervlakte van 111 m², is er volop ruimte voor het hele gezin. de lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

het huis beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbykamer. alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat niet alleen bijdraagt aan de isolatie maar ook aan het onderhoudsgemak.

de gloednieuwe badkamer is een van de vele pluspunten van deze woning. modern ingericht met luxe afwerking, biedt het comfort en stijl in één. daarnaast zijn er negen zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid.

buiten geniet u van zowel een voor- als achtertuin. de voortuin biedt een uitnodigend welkom voor gasten, terwijl de achtertuin een fijne ruimte biedt voor ontspanning en gezellige barbecues. de ligging van de woning is uitstekend; in de directe omgeving treft u diverse recreatiemogelijkheden rondom het braassemermeer en binnen vijf minuten rijdt u op de n207, wat zorgt voor een goede verbinding naar omliggende steden.

wilt u de charme van deze woning met eigen ogen bekijken? plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die zonnedauwlaan 29 u te bieden heeft. deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
laat deze kans niet voorbijgaan en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis!

indeling
begane grond: centrale entreehal met meterkast (6 groepen, 2 aardlek) en toegang tot de woonkamer. royale living van ca. 26,1 m² voorzien van lamelvloer en gestuukte wanden en plafonds. royale en moderne hoekkeuken van ca. 5,8 m² voorzien van alle benodigde apparatuur.

1e verdieping:
centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 12,6 m² v.v. een laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas.
• slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 11,3 m² v.v. een laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas.
• slaapkamer 3 aan de voorzijde van ca. 5,9 m² v.v. een laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbelglas.
moderne en bovendien gloednieuwe (!) badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, hangend toilet, designradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
• ruime overloop met toegang tot de installatieruimte v.v. intergas cv-installatie (2022) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
• slaapkamer 4 van ca. 12 m² v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden, knieschotten en kunststof kozijnen met dubbelglas in de dakkapel.

afmetingen:
• living ca. 7,93/4,15 x 4,39/2,34m.
• keuken ca. 2,51 x 2,30 m.
• slaapkamer 1 ca. 4,70 x 2,69 m.
• slaapkamer 2 ca. 4,20 x 2,69 m.
• badkamer ca. 2,39 x 1,85 m.
• slaapkamer 3 ca. 3,17 x 1,85 m.
• slaapkamer 4 ca. 4,50 x 2,66 m.
• voortuin (westen) ca. 6,42 x 4,64 m.
• achtertuin (oosten) ca. 6,04 x 4,64 m.

algemeen:
• bouwjaar 1970. woonoppervlakte ca. 107 m²;
• externe bergruimte ca. 7,87 m²;
• tuin op het oosten en westen;
• energielabel c;
• intergas cv-installatie (2022);
• zeer nabij het braassemermeer gelegen;
• op korte afstand van de uitvalswegen gelegen;
• overdracht in overleg;

disclaimer: dit woonhuis is ingemeten middels de nen2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price
€ 385,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1970
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
106 m²
Plot area
111 m²
Content
344 m³
External storage space
6 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, sink, vanity unit, walk-in shower
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
C
Energy label registration
30-05-2027
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
garden location
Located on the west and

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Rijnsaterwoude

Energy label this property

Energielabel C

Energy label valid until: 30-05-2027

Power consumption per year

2920 kWh

(Average terraced house in Rijnsaterwoude)

Gas consumption per year

1200 m³

(Average terraced house in Rijnsaterwoude)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 23-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Total population
1235 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

up to 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
16%
45 to 65 years
34%
65 and older
23%

Households in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Single without children
29%
Multi-person without children
37%
Households without children
66%

Households in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Households with one child
7%
Households with multiple children
27%
Households with children
34%

Homes in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Houses before 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
33%
Houses between 1975 and 1985
18%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Homes between 1995 and 2005
7%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Average WOZ value
€ 368.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Rijnsaterwoude

Cijfers voor postcodegebied 2465

Addresses per km²
163
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 2465 Gemeente kaart kaag en braassem

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Zonnedauwlaan 29, Rijnsaterwoude

€ 385,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.